了解你的住房选择
这是明智的,研究的三个住宅是向你开放的主要类型。这三个主要类型有:公寓和高级公寓,降落房屋和组屋单位。
私人住房,通常指定单独的“区”。区9,10,11和21人总理是非常外籍人士和中上阶层的新加坡人流行的住宅区。
其他受欢迎的地点是15个和16个区附近的海岸线,因此具有出色的海景(例如,东海岸公园)或河流/海湾意见(例如,丹戎禺)。
公共房屋发展通常分为“城镇”。例如:义顺,蔡厝港,榜鹅,勿洛。在中部地区的所有城镇,他们往往更受欢迎。这些措施包括宏茂桥,碧山和大巴窑。其他受欢迎的地区包括马林百列(位于东海岸附近)。其设施与最近的升级,旧型屋还看到增加业主以及租户(需求利益,这可能因为你可以出租你在未来的财产所有者,您)。
了解你的需求
要确定一个合适的住房,您需要考虑以下几点:
预算 - 请记住,并非所有的房屋是配套齐全,成本报价不考虑电力,电话和煤气费。看看该财产被出租/出售家具或没有。
租赁期限 - 大多数租期为一年或一年以上,虽然较短的租赁是以个人转让。
位置 - 是否你心目中的位置已经满足您的需求为交通方便,靠近你的办公室/学校,休闲设施,购物/银行设施?
委托代理人
如果您的预算允许的话,委任代理人为您服务。一看,谁是房屋的位置和类型,你正在寻找熟悉。确保代理机构从上市房屋的。当你要具体讨论与您的代理人您的要求。这将允许他/她提供意见和专业的方式为您服务。
看院
您的代理将确保你看看房子可以相匹配您的标准。带上一本小书,以在关于房子的正面和负面的点底部griffonnage。这将帮助您作出与房子之间的访问,您当前的比较。应是你去的观赏具体。
如果不计算这些财产本身,支付注意访问。如果可以的话,有一个快速走动。请注意环境中的水平,清洁和噪音。你可以随时改变内部的财产,但不存在的方式,你可以改变的环境!
你可以突出的所有集会缺席或不为您的代理人或业主的关注工作,但投弃权票,使负/攻击任何评论。毕竟,你可以随后决定租用该物业,因此它是明智的发挥与业主机智。
在所有情况下,不觉得压在租用的地方,直到你跟他舒服,因为你与你的代理人在任何接触的。不要签署任何文件,除非您完全的内容和意义comprenniez,可以回答所有的必要条件。
让您的报价
当你有找到合适的物业,与你讨论作出的要约代理。他/她可以给你他/她的意见,并就当前的市场价格与问候属性类型,位置,并提供家具。
租赁协议
一旦你决定租用该物业,您将签署的租约通常根据一个已知名称的法律文件(出租)的协议。您确保租赁(出租)协议签署自己(租客)和业主/业主直接。
要检查的属性的属性,你可以邀请业主/业主出示了水利法案建屋局/公共或政府的房屋所有者()或物业税单为私营业主()。双确认该人是合法的,你把业主/业主。
该租赁(出租)之间的协议,将着眼于为商定固定期限的两部分接触。这包括要求业主/业主,以确保所有的事业是正确安装和工作条件下,而你(租客)会负责,以确保该财产在维持良好的秩序。
你确保库存清单(在这将是为租客授权使用的财产的事情在租约(租赁)协议)是在会见一个令人满意的方式和检查(你可以借此为显而易见照片)前签署该协议。与您的业主澄清了像普通家庭的厨房设备的使用,电视等是左。
只有那些年满21可签署租赁(出租)的协议。对于21岁以下的人士,一名警卫或担保人/保荐人应签署聘用以及乘员协议。
保留一份租赁(出租)为您自己的通知协议的副本。获取收益支付的所有款项,例如存款的安全,每月租金等..
保证金
它是如此的租户支付的安全押金的做法,在一个或两个电流的租金一个月,以及将前期的第一个月的租金。然后,通常就支付每月的基础。安全押金退还在完成期限结束时,如果没有与财产损失。所有的损害或破裂由您(承租人)将会从安全押金时,被释放推导所致。在某些情况下,安全押金也无法退还,如果您(承租人)不给予足够的通知有关移动之前合同期满外的所有者。
租赁费用
为了避免可能的行动,误解或治疗不当,可以确保获得的租金是在业主/业主直接费用。这是最好的比你所进行的业主/业主名义支票付款。您确保您收到的是显示了充分的数量支付租金住房所有者的收据。
家居保险
如果你拥有并保持在您的家宝贵的个人物品出租,尝试采取了个人住房保险。您的代理可以帮助你们。
买卖租投资新加坡
Billy Chen 曾庆义
CEA Registration Number : R029372I
(+65) 88689999
billy@billychen71.com ( 电子邮件 )
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